SWT-Gebäudetechnik GmbH

Was es ist

SWT-Gebäudetechnik GmbH sitzt an der Altweg 12 in 8500 Frauenfeld. Die eigene Website beschreibt das Kerngeschäft so: „Zu unserem Kerngeschäft gehört die Planung Ihrer Gebäudetechnik in Neu- und Umbauten. Dabei begleiten wir Sie auch bei der Realisierung. Wir setzen hohe Ansprüche an eine funktionierende und nachhaltige Technik. Dank der Fachkompetenz unseres kleinen, gut eingespielten Teams können wir äusserst flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen." Weiter heisst es: „SWT-Gebäudetechnik projektiert anspruchsvolle Gebäudetechnikanlagen für Ihre Industriebauten, Gewerbeobjekte und Wohngebäude." Keine dieser Formulierungen behauptet eine eigene Montage; „Realisierung" bezieht sich, wie die übrige Website zeigt, auf die Baubegleitung während der Ausführung durch andere Betriebe, nicht auf eine eigene Installationsequipe.

Was man bekommt

Das Angebot gliedert sich in Planung Gebäudetechnik mit den vier Sparten Heizungsanlagen, Kälteanlagen, Lüftungsanlagen und Sanitäranlagen. Bei Heizungs- und Kälteanlagen schreibt die Firma: „Von einfachen Heizungsanlagen in Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu grösseren Heizungs- und Kälteanlagen mit Wärmerückgewinnungssystemen für Industriebauten und Bürokomplexe (...) wir decken das gesamte Spektrum der Planung ab." Bei Lüftungsanlagen reicht die Planung „von Wohnungslüftungskompaktanlagen für Einfamilienhäuser über grössere Anlagen für Mehrfamilienhäuser bis hin zu komplexen Lüftungs- und Klimaanlagen für Bürogebäude oder Industriebauten". Bei Sanitäranlagen deckt die Firma „die vollständige Sanitärplanung im Hochbauspektrum ab, einschliesslich der Kanalisationsplanung".

Dazu kommen zwei Koordinationsleistungen: Bei der „Fachkoordination" übernimmt SWT „die räumliche und technische Abstimmung der gesamten Gebäudetechnikanlagen", bei der „Fachbauleitung" die „fachgerechte Ausführung und Qualitätssicherung auf der Baustelle". Beide Formulierungen beschreiben Überwachung und Koordination der ausführenden Gewerke, nicht deren Ersatz durch eigenes Montagepersonal. Abgerundet wird das Angebot durch Energieberatungen und Betriebsoptimierungen für bestehende Anlagen.

Neun dokumentierte Projekte

Die Referenzenseite listet neun konkrete Bauvorhaben mit Bauherr, Architekt, Standort und Wärmeerzeugung. Zwei davon setzen ausdrücklich auf eine Sole-Wasser-Wärmepumpe: die Überbauung Burbel mit 4 Mehrfamilienhäusern und 26 Wohnungen sowie die Überbauung Reckenwinkel mit 3 Mehrfamilienhäusern und 48 Wohnungen, beide im Minergie-Standard, beide für die Bauherrin Swiss Life AG mit der ERP Architekten AG als Architekt, am Standort 8154 Oberglatt. SWTs Leistung dort umfasste laut eigener Angabe die „Gesamtprojektleitung HLS, Koordination HLSE, Planung Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen und Fachbauleitung". Eine dritte Wärmepumpen-Referenz ist die „Erweiterung Schulanlage Kollbrunn": eine Energiezentrale mit Grundwasserwärmepumpe und Ölheizkessel für den Anschluss des bestehenden Schulhauses, einer neuen Turnhalle und einer Schulraumerweiterung, Bauherrin ewz Energiedienstleistungen, Standort 8483 Kollbrunn, mit SWTs Rolle als „Planung Wärmeerzeugung, Fachbauleitung".

Die übrigen Referenzen zeigen, dass die Firma auch andere Wärmeerzeugungsarten plant: Die Überbauung Konstanzerstrasse (2 Mehrfamilienhäuser, 38 Wohnungen, 1 Gewerbelokalität, Bauherr Raumwerk AG, Standort 8280 Kreuzlingen) läuft über Warmwasser mit thermischer Solaranlage und Pellet-Heizung. Die Wohnbebauung Nelkenpark (5 Mehrfamilienhäuser, 23 Wohnungen, Bauherr Serenity Immobilien AG, Standort 9240 Uzwil, Minergie-Standard) nutzt Warmwasser mit thermischer Solaranlage. Bei der Wohnüberbauung Hardstrasse (1 Mehrfamilienhaus plus 14 Doppel-Einfamilienhäuser, 20 Wohneinheiten, Bauherr Immoturicum AG, Standort 8614 Bertschikon) und bei der Wohnüberbauung Schaffhauserstrasse (Sanierung eines Mehrfamilienhauses, Ersatzneubau von 2 weiteren, 73 Wohnungen und 2 Gewerbelokalitäten, Bauherr Oberland Invest AG, Standort 8152 Glattbrugg) sowie beim Mehrfamilienhaus Motorenstrasse (18 Wohnungen, Bauherr FBW Liegenschaften AG, Standort 8620 Wetzikon, Minergie-Standard) läuft die Wärmeerzeugung jeweils über Contracting, also über eine Drittfirma, die Anlage und Lieferung übernimmt. Beim „Zentralenausbau Holzwärmegenossenschaft" schliesslich plante SWT die Erweiterung einer Energiezentrale mit einem 900-kW-Schnitzelheizkessel für die Holzwärmegenossenschaft Rafz, Standort 8197 Rafz.

Vier der neun Projekte tragen ausdrücklich den Minergie-Standard: Burbel, Reckenwinkel, Nelkenpark und Motorenstrasse. Bei allen neun Referenzen beschreibt SWT die eigene Rolle konsequent mit denselben Begriffen, „Gesamtprojektleitung HLS", „Koordination HLSE", „Planung Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallationen" und „Fachbauleitung", nur bei den beiden reinen Energiezentralen-Projekten in Kollbrunn und Rafz verengt sich das auf „Planung Wärmeerzeugung" und Koordination. Die Bauherrschaften reichen von einer grossen institutionellen Anlegerin wie der Swiss Life AG über kleinere Immobiliengesellschaften bis zu einer Energiedienstleisterin der Stadt Zürich (ewz) und einer lokalen Genossenschaft (Holzwärmegenossenschaft Rafz), was zur eigenen Einordnung passt, Anlagen „für Ihre Industriebauten, Gewerbeobjekte und Wohngebäude" zu planen.

Wie es organisiert ist

Die Über-uns-Seite nennt vier Namen mit eigener Durchwahl: Vebi Shajnoski und Rafael Wissmann und Andres Traber, alle drei als „Partner" geführt, sowie Stefan Sandmeier als „Mitarbeiter". Jede Person hat eine eigene Telefondurchwahl und eine eigene, auf den Initialen basierende E-Mail-Adresse auf der Firmendomain. Eine eigene Rechtsformangabe mit Handelsregister- oder UID-Nummer veröffentlicht die Website nicht; die Impressum-Seite nennt unter „Herausgeber" nur Firmenname und Adresse, dazu die Webagentur Spinner und Weber als Gestalterin der Website.

Was auffällt

Auffällig ist, wie die Website ihre Telefonnummern im Quellcode absichert: Statt der Ziffern selbst stehen dort HTML-Zeichenverweise, die erst beim Rendern zur lesbaren Nummer zusammengesetzt werden, offenbar um automatisiertes Auslesen zu erschweren. Nach dem Dekodieren stimmen jedoch alle fünf geprüften Nummern, die Hauptnummer „+41 52 721 14 14" ebenso wie die vier persönlichen Durchwahlen der Partner und des Mitarbeiters, exakt mit den sichtbar angezeigten Nummern überein; es gibt hier keine Abweichung. Auffällig ist auch, dass sechs der neun Referenzprojekte eine andere Wärmequelle als eine Wärmepumpe verwenden (Contracting, Pellet oder thermische Solaranlage); für ein Verzeichnis rund um Wärmepumpen ist deshalb wichtig, klar zu benennen, dass nur Burbel, Reckenwinkel und Kollbrunn ausdrücklich eine Wärmepumpe einsetzen.

Was es kostet

Weder die Angebots- noch die Kontaktseite nennen Stundensätze oder eine Preisspanne für Planungsleistungen, Fachbauleitung oder Energieberatung.

Für wen sich das eignet

SWT-Gebäudetechnik passt zu Bauherrschaften, Immobilienentwicklern und Genossenschaften im Raum Frauenfeld und dem weiteren Kanton Thurgau sowie Zürich, die für einen Wohnungsbau, ein Industrieobjekt oder eine Schulanlage eine durchgängige Planung von Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär inklusive Fachbauleitung suchen. Die dokumentierten Projekte mit Sole-Wasser- und Grundwasser-Wärmepumpen zeigen, dass die Firma auch grössere Mehrfamilienhaus-Überbauungen mit Wärmepumpenlösungen plant. Wer dagegen eine Firma sucht, die eine Wärmepumpe selbst liefert und montiert, findet das bei SWT nicht: Alle neun Referenzen laufen über externe Bauherren, Architekten und, wo Contracting im Spiel ist, über eine dritte Wärmelieferantin.

Fazit

SWT-Gebäudetechnik GmbH ist ein kleines, auf Heizung, Kälte, Lüftung und Sanitär spezialisiertes Planungsbüro in Frauenfeld, dessen neun veröffentlichte Referenzprojekte von der Wärmepumpen-Überbauung bis zur Schnitzelheizkessel-Energiezentrale reichen. Zwei Mehrfamilienhaus-Projekte für die Swiss Life AG in Oberglatt und ein Schulhausanschluss für ewz Energiedienstleistungen in Kollbrunn belegen konkrete Erfahrung mit Sole-Wasser- und Grundwasser-Wärmepumpen. Wer die Planung und Fachbauleitung für ein solches Projekt sucht, findet hier ein kleines Team mit klar benannten Ansprechpartnern; die eigentliche Installation der Anlage bleibt bei den von SWT koordinierten Ausführungsbetrieben.