Immo-HausTech GmbH

Immo-HausTech GmbH beschreibt sich selbst als Partner für drei Geschäftsfelder gleichzeitig: Immobilienvermittlung, allgemeine Bauleistungen als Generalunternehmen und Sanitär- sowie Heizungstechnik. Auf der eigenen Startseite steht dazu ein Absatz in erkennbar eigener Sprache, kein reiner Textbaustein: „Unser Unternehmen bietet zudem Dienstleistungen im Bereich des Ankaufs von Grundstücken, der Projektierung und dem Bau von Häusern sowie deren Verkauf oder zukünftige Verwaltung zur Erzielung von Renditen an." Für die Wärmepumpe im engeren Sinn liefert die Website allerdings nirgends eine eigene Erwähnung: Weder auf der Startseite noch auf der Unterseite „Sanitär- & Heizungstechnik" taucht das Wort „Wärmepumpe" auf, nur die allgemeinen Begriffe „Heizungsanlagen" und „Heizsysteme".

Drei Adressen für dieselbe Firma

Die Kontaktzeile, die auf jeder Seite der Website im Fusstext erscheint, nennt „Pfadackerstraße 9, 8957 Spreitenbach". Das eigene Impressum nennt dagegen eine andere Kontakt-Adresse: „Zürcherstrasse 39, 8953 Dietikon". Der öffentliche Handelsregisterauszug (UID CHE-384.247.281) zeigt eine dritte, noch jüngere Adresse: Die Gesellschaft hat ihren Sitz laut einer Statutenänderung vom 19. Juni 2026 nach Steinhausen im Kanton Zug verlegt, mit neuem Domizil Erlenweg 10, 6312 Steinhausen. Damit liegt die aktuell im Handelsregister eingetragene Adresse weder in Spreitenbach noch in Dietikon, sondern in einem ganz anderen Kanton als demjenigen, in dem diese Liste die Firma führt. Die Zürcherstrasse in Dietikon war laut Register bis zu diesem Sitzwechsel korrekt: Am 27. Oktober 2023 war der Sitz von Langnau am Albis (Kanton Zürich) dorthin verlegt worden. Welche der drei Adressen für eine tatsächliche Auftragsabwicklung massgeblich ist, lässt sich aus den Quellen selbst nicht auflösen, und wird deshalb hier als offener Widerspruch festgehalten statt aufgelöst.

Zwei Geschäftsführer auf der Website, eine andere Person im Handelsregister

Auf der Team-Seite nennt sich die Firma mit zwei Geschäftsführern: Agron Ramadani als „Geschäftsführer Immobilien" und Amin Ramadani als „Geschäftsführer Bau und Haustechnik", Letzterer mit einer Bio, die ihm „mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Bau- und Haustechnikbranche" zuschreibt. Der Handelsregisterauszug zeichnet ein anderes Bild: Die Gesellschaft wurde am 10. April 2019 mit Amin Ramadani (von Adliswil, in Urdorf) als Gesellschafter und Vorsitzendem der Geschäftsführung sowie Hazbije Ramadani (ebenfalls von Adliswil, in Urdorf) als Gesellschafterin gegründet. Laut einer Mutation mit Referenzdatum 8. November 2023 ist Amin Ramadani seither als „ausgeschiedene Person" mit erloschener Unterschrift eingetragen; sein Stammanteil ging auf Hazbije Ramadani über, deren Anteil sich von 8 auf 20 Stammanteile zu je 1'000 Franken erhöhte. Ein Agron Ramadani taucht in keinem der eingesehenen Registerauszüge auf. Es ist möglich, dass beide auf der Website genannten Personen operativ für die Firma tätig sind, ohne im Handelsregister als Gesellschafter oder Geschäftsführer eingetragen zu sein, das ist bei einer GmbH nicht zwingend erforderlich. Der Widerspruch zwischen der aktuellen Website (zuletzt laut Sitemap im Februar 2025 geändert) und einem mehr als ein Jahr älteren Registereintrag, der Amins Ausscheiden bereits zeigt, wird hier ebenfalls nur berichtet, nicht aufgelöst.

Eine „Über uns"-Seite, die noch die Werbeagentur-Vorlage zeigt

Die Unterseite „Über uns" ist unbearbeiteter Vorlagentext des verwendeten Website-Templates und wird deshalb hier ausdrücklich nicht als Quelle verwendet. Sie trägt die Überschrift „Dedicated Professionals Since 2006!" auf Englisch, mitten in einer sonst deutschsprachigen Website, gefolgt von einem Absatz aus sinnfreien Lorem-Ipsum-artigen Worten wie „Cupiditate Voluptatem Per Etiam Inventore Sociosqu" und „Felis libero eget exercitationem enim laborum! Fuga luctus tempora deserunt omnis sociosqu." Direkt darunter steht „Bonded & Insured License Number #12345863", eine für ein US-amerikanisches Handwerkerthema typische Zeile, die in der Schweiz keine Bedeutung hat und offensichtlich nie ersetzt wurde. Das angebliche Gründungsjahr 2006 aus dieser Zeile wird deshalb nirgends in diesem Eintrag verwendet; das im Handelsregister belegte Gründungsdatum ist der 10. April 2019.

Stat-Kacheln und Kundenstimmen, die derselben Vorsicht unterliegen

Auf der Unterseite „Sanitär- & Heizungstechnik" zeigt die Website vier Kennzahlen-Kacheln: „8+ Jahre Erfahrung", „500+ Erfolgreiche Projekte", „24/7 Notfallservice" und „30% Energieeinsparung", sowie drei Kundenstimmen, unterschrieben nur mit Vorname und Nachnamen-Initiale samt Ortsname („Anna M., Zürich", „Markus L., Thalwil", „Sophia H., Horgen"). Angesichts der bestätigt unbearbeiteten Vorlage auf der Über-uns-Seite werden auch diese Elemente hier nicht als geprüfte Fakten übernommen: Die Zahl „500+ Erfolgreiche Projekte" lässt sich mit einer zweiköpfigen beziehungsweise gemäss Register einköpfigen Geschäftsführung nur schwer in Einklang bringen, und „8+ Jahre Erfahrung" widerspricht direkt der Bio-Aussage von „mehr als 20 Jahre" auf der Startseite, ohne dass die Website diesen Unterschied erklärt.

Was das Handelsregister zusätzlich zeigt

Der Zefix-Registerauszug (UID CHE-384.247.281, Handelsregister-Nr. CH-020.4.067.497-2, deckungsgleich mit der Nummer im eigenen Impressum) nennt als Gesellschaftszweck wörtlich: „Kauf und Verkauf von Immobilien sowie Generalunternehmung und Sanitär Heizung." Damit ist die Kombination aus Immobiliengeschäft und Sanitär/Heizungstechnik tatsächlich im Handelsregister verankert und keine reine Website-Behauptung, auch wenn das im Impressum genannte Branchenkürzel „Bewirtschaftung von Liegenschaften und Wohnungen" enger klingt. Gegründet wurde die Gesellschaft laut Register nicht in Spreitenbach, Dietikon oder Steinhausen, sondern in Langnau am Albis im Kanton Zürich, mit ursprünglichem Sitz an der Oslistrasse 1, 8135 Langnau am Albis. Bei der Gründung am 10. April 2019 hielt Amin Ramadani 12 Stammanteile zu je 1'000 Franken, Hazbije Ramadani 8 Stammanteile zu je 1'000 Franken. Als Amin Ramadani gemäss einer auf den 8. November 2023 datierten Publikation als Gesellschafter ausschied, gingen seine 12 Stammanteile auf Hazbije Ramadani über, deren Anteil sich dadurch von 8 auf 20 Stammanteile erhöhte, was rechnerisch aufgeht. Auf der Unterseite „Sanitär- & Heizungstechnik" schreibt sich die Firma zudem an zwei Stellen selbst als „ImmHausTech GmbH", ohne das erste „o" im Firmennamen, ein Tippfehler im eigenen Text und ein weiteres Zeichen dafür, dass die Website nicht mit derselben Sorgfalt gepflegt wird wie ein Handelsregistereintrag. Die amtliche Publikation zum Sitzwechsel nach Zug hält den Vorgang doppelt fest: Im Handelsregister des Kantons Zürich erschien am 30. Juni 2026 eine Löschungsmeldung mit dem Wortlaut „Die Rechtseinheit wird infolge Verlegung des Sitzes nach Steinhausen im Handelsregister des Kantons Zug eingetragen und im Handelsregisteramt des Kantons Zürich von Amtes wegen gelöscht", während am selben Tag im Kanton Zug die Neueintragung mit dem Vermerk „bisher in Dietikon" erfolgte.

Was die Website selbst an brauchbaren Fakten liefert

Trotz dieser Einschränkungen bleiben verwertbare Fakten übrig: Die Firma nennt als Leistungen Immobilienverkauf und -vermarktung, Kaufberatung, Immobilienvermittlung, Generalunternehmen, Sanitärinstallationen, Heizungsanlagen sowie Notfallservice und Wartung, formuliert im eigenen, nicht aus der Vorlage stammenden Fliesstext auf Startseite und Leistungsseite. Erreichbar ist die Firma unter der Telefonnummer +41 79 818 17 17 und der E-Mail-Adresse info@immo-haustech.ch. Wer sich für diese Firma interessiert, sollte angesichts der drei unterschiedlichen Adressangaben und der abweichenden Geschäftsführung im Handelsregister vor einer Beauftragung direkt nachfragen, an welchem Ort und mit welcher verantwortlichen Person das eigene Projekt tatsächlich abgewickelt würde, statt sich allein auf die Angaben der Website zu verlassen.